Quanto costa oggi vivere in una casa di proprietà in Italia? Secondo un’indagine condotta da Facile.it e Mutui.it, la spesa mensile media per una famiglia si aggira intorno ai 1.298 euro, pari a oltre 15.500 euro all’anno. Tanto, anzi tantissimo.
L’analisi, che prende in esame dieci capoluoghi rappresentativi del Paese, rivela forti disparità territoriali: il Nord è decisamente più caro rispetto al Sud e alle Isole.
Milano la più cara, Palermo la più economica
Non sorprende più di tanto scoprire che la città con i costi più alti è Milano, dove mantenere un’abitazione può superare i 2.000 euro mensili. Segue poi Roma con circa 1.750 euro. All’altro estremo della classifica, Palermo si conferma la città più economica con una spesa annua che non raggiunge i 9.000 euro.
Lo studio ha simulato le spese per un appartamento di 100 mq situato in zona semicentrale. I costi includono mutuo (tasso fisso al 3,3% su 25 anni), utenze domestiche, spese condominiali, manutenzione, acqua e tassa sui rifiuti (Tari). Le quotazioni immobiliari sono state calcolate in base ai dati OMI dell’Agenzia delle Entrate.
Il mutuo è la voce che incide di più
Il peso maggiore sul bilancio è dato dalla rata mensile del mutuo, che rappresenta tra il 75% e l’86% del totale delle spese.
A Milano, il costo di un immobile si aggira sui 465.000 euro, con una rata che sfiora i 1.750 euro mensili. A Roma si parla di circa 1.500 euro, mentre a Palermo si scende sotto i 500 euro.
Bollette e spese fisse, “pesano” di più al Nord
Anche per le utenze (gas, luce, acqua), le spese condominiali e la manutenzione ordinaria, il divario geografico è evidente. Al Nord si paga fino al 48% in più rispetto al Sud. A Milano si toccano i 300 euro mensili, mentre a Cagliari ne bastano 175.
Clima più favorevole e consumi più contenuti aiutano il Mezzogiorno a risparmiare un bel po’.
Tari, decisamente più salata al Sud
Curiosamente, è al Sud che si registrano i costi più alti per la tassa sui rifiuti. Genova è l’unica città del Nord a posizionarsi in cima con 501 euro, seguita da Napoli (482), Cagliari (465) e Bari (426). Milano resta sotto i 400 euro, mentre Bologna chiude la classifica con soli 287 euro.
Insomma, la conclusione è che per risparmiare può essere utile fare un’attenta valutazione anche della città in cui vivere!